главная страница
главная страница    реклама реклама на сайте     RSS  Rss рассылка     Facebook
   РУС   
   ENG   



PRORetail


Недвижимость Логистика









Поиск по сайту






НЕДВИЖИМОСТЬ

Статьи

Статьи

   






Недвижимость









За год в рейтинге рантье Forbes появилось всего два новичка


12.02.14
Категория: Рейтинг, Коммерческая недвижимость

Рейтинг открывает предпринимательская история главных рантье страны: Гарика Корогодского и Александра Меламуда, которые третий год лидируют в списке Forbes

Cписок в Forbes можно считать путеводителем по основным объектам коммерческой недвижимости страны. 25 украинских рантье год от года богатеют. Их совокупный арендный доход в 2013‑м составил $714 млн против прошлогодних $683 млн. 5%‑й рост говорит о том, что рынок коммерческой недвижимости стабилен. Общая площадь и арендные ставки почти не меняются. Резко изменить ставки могут лишь новые крупные объекты. По данным консалтинговой компании Colliers International, до 2016 года только в Киеве может появиться 700 000 кв. м торговых площадей.

Но список рантье Forbes вряд ли сильно изменится. Строители работают по заказу уже входящих в него бизнесменов. Новые лица будут появляться разве что после крупных сделок купли‑продажи. Именно так в рейтинг попали два новичка. Александр Ярославский в 2013‑м купил треть сети торгово‑развлекательных центров «Караван» у №3 прошлого года Сергея Хрипкова и Андрея Гордиенко. На четвертом месте  – Аркадий Ротенберг, входящий в близкое окружение Владимира Путина. Уже год он с партнерами получает арендный доход с приобретенного комплекса Ocean Plaza.

Рейтинг открывает предпринимательская история главных рантье страны: Гарика Корогодского и Александра Меламуда, которые третий год лидируют в списке Forbes. Информацию о конфликте №15 Андрея Адамовского и №25 Хиллара Тедера мы собирали больше года – о ней вы можете также прочитать в свежем номере журнала. Причиной многочисленных судов стал третий в Киеве по величине ТРЦ SkyMall. Также мы нашли шесть команд молодых и перспективных архитекторов и показываем их современные проекты. Эти люди через несколько лет смогут изменить облик украинских городов.

Как мы считали

Рейтинг рантье  – ранжированный список физических лиц (групп физлиц), получающих доход от торговой, офисной и гостиничной недвижимости в Украине. Чтобы сформировать рейтинг, Forbes оценил возможный чистый арендный доход его участников от принадлежащей им недвижимости за 2013 год. Доход от торговых и офисных центров рассчитывался исходя из площадей, сдаваемых в аренду, с учетом среднегодовой вакантности. Доход от отелей  – от эксплуатации номерного фонда, без учета выплат владельцам гостиничных сетей. Площади, на которых работают компании владельца помещения, не учитывались. При подсчете использовалась информация компаний‑арендодателей и участников рынка: консалтинговых компаний Colliers International, DTZ, «Украинская торговая гильдия», CB Richard Ellis, Jоnes Lang LaSalle; девелоперской компании Aurora Development.

_____________________________________________________________________

1-ое место в списке Forbes:

«Вита Веритас»

Арендный доход: $55 млн

Рантье: Гарик Корогодский, Александр Меламуд, Олег Крапивин

Первый объект: AQUARIUM, фитнес-центр площадью 12 000 кв. м, открыт в Киеве в 2000 году

Крупнейший объект: Dream Town, самый большой ТРЦ в Киеве. Вторая очередь открыта в 2011-м, арендная площадь  – 90 000 кв. м, общая площадь  – почти 170 000 кв. м

У неизменных лидеров рейтинга украинских рантье есть время для сохранения позиций. Их торгово-развлекательный центр Dream Town  – самый большой в Украине. Побить его рекорд по площади может только ТРЦ Respublika. Бизнесмены Вагиф Алиев и Дмитрий Фирташ обещают до 2015 года сдать комплекс площадью 300 000 кв. м возле станции метро «Теремки». Корогодский, Меламуд и Крапивин думают не о месте в рейтинге, а о своем бизнесе. До кризиса они собирались развернуть сеть ТРЦ площадью 30 000–40 000 кв. м в небольших городах. Есть ли сейчас реальный проект? Меламуд отвечает: «Есть!» Консультанты рассказывают, что бизнесмены разработали проект ТРЦ недалеко от метро «Позняки» площадью 50 000 кв. м. И уже ищут арендаторов.

2. «Инвестиции и развитие»

Арендный доход:$54 млн

Рантье: Игорь Гуменюк, Василий Микулин, Ирина Фридман

Крупнейший объект: «Донецк‑Сити», самый большой ТРЦ в Донецке, арендная площадь  – 70 000 кв. м. Открыт в 2006 году

От Донецка до Мариуполя всего 100 км. Игорь Гуменюк и его партнеры построили самые успешные торгово‑развлекательные комплексы в областном центре. Поэтому решение основателей группы «Континиум» Игоря Еремеева и Степана Ивахива привлечь их для совместного строительства ТРЦ «Порт Сити» в Мариуполе выглядит логичным. Комплекс открылся в сентябре 2013 года, однако мариупольцы его пока не очень жалуют. «Посещаемость невысокая, но о цифрах говорить рано»,  – считает младший партнер Гуменюка Василий Микулин.

3. АВЭК

Арендный доход:$51 млн

Рантье: Александр Фельдман

Крупнейший объект:«Барабашово», харьковский оптово-розничный рынок общей площадью более 75 га. Арендная площадь превышает 330 000 кв. м. Работает с 1995 года

Чем благоустроеннее рынок, тем больше можно брать с арендаторов. Фельдман чуть ли не весь прошлый год освобождал прилегающую к «Барабашово» территорию от стихийной торговли и обустраивал там парковки. Результат  – арендные ставки выросли минимум на 10%. Деньги Фельдману пригодятся. Заявленных проектов у его компаний больше чем на полмиллиона «квадратов». Времени между «сказать» и «сделать» может пройти много. Строительство харьковских торговых комплексов Cosmo Mall и Levada Mall уже перенесено на три года. Такую же паузу Фельдман взял и в проекте технологического парка Asia Trade & Technology Park в Киевской области. Летом 2013-го портфель долгостроев Фельдмана пополнился еще одним. Компания харьковчанина Avec Group подписала с киевской мэрией протокол о намерениях по поводу проекта «Киевская бизнес-гавань» в Деснянском районе.

4. «ТПС Недвижимость Киев»

Арендный доход:$43 млн

Рантье: Аркадий Ротенберг, Александр Скоробогатько, Александр Пономаренко

Первый объект:«Галерея Краснодар», арендная площадь ТРЦ  – 66 000 кв. м. Первая очередь открыта в 2008 году

Крупнейший объект: Ocean Plaza (Киев), ТРЦ, арендная площадь 72 200 кв. м. Открыт в ноябре 2012 года

Украинец Александр Скоробогатько с начала 1990-х занимался бизнесом в Москве. По-настоящему развернуться он смог, объединив усилия с россиянами Александром Пономаренко и Аркадием Ротенбергом, которых российский Forbes включает в окружение Владимира Путина. В 2011 году они продали группу «Новороссийский морской торговый порт» и основали девелоперскую компанию «ТПС», реализовавшую несколько проектов в России. На рынок Украины «ТПС» вышла с размахом, в 2012-м купив киевский ТРЦ Ocean Plaza за $349 млн. Это крупнейшая сделка в истории украинской недвижимости.

6. «Амстор Девелопмент»

Арендный доход: $39 млн

Рантье: Вадим Новинский, Владимир Вагоровский

Первый объект: «Амстор», общественно‑торговый центр общей площадью 6200 кв. м. Открыт в Донецке в 2003 году

Крупнейший объект: «Амстор», ТЦ в Мариуполе. Арендная площадь  – 20 531 кв. м. Открыт в 2008 году

Большинство менеджеров и партнеров миллиардера Вадима Новинского  – набожные люди. Основатель сети супермаркетов «Амстор» Владимир Вагоровский не исключение. Вагоровский по примеру Новинского щедро поддерживает православную церковь. Недоброжелатели не дремлют. Весной 2013 года в «Живом журнале» разгорелся небольшой скандал: бдительный священник заметил в «Амсторе» вино с имитацией церковной атрибутики и опубликовал фото с едкими комментариями. Вагоровский узнал об этом товаре, возможно, только благодаря священникам. Уследить за ассортиментом трех десятков супермаркетов непросто. Торговля  – всего лишь верхушка айсберга. На базе супермаркетов Новинский и Вагоровский создали сеть торговых центров общей площадью более 350 000 кв. м. В 2014 году девелоперское подразделение «Амстора» собирается открыть еще пять ТРЦ.

7. «ЭСТА Холдинг»

Арендный доход: $36 млн

Рантье: Ринат Ахметов

Первый объект: «Донбасс Палас», 5‑звездочный отель на 124 номера. Открыт в Донецке в 2004 году

Крупнейший объект: «Леонардо», бизнес-центр в Киеве общей площадью 38 000 кв. м. Открыт в 2008 году. «ЭСТА» купила вторую очередь комплекса в 2011 году

На перекрестке киевских улиц Крещатик и Богдана Хмельницкого в декабре 2013 года кипела работа. Люди многолетнего сторонника Виктора Януковича  – миллиардера Рината Ахметова работали бок о бок с гражданами, протестующими против Партии регионов, президента и правительства. Митингующие строили баррикады, подрядчики Ахметова занимались реконструкцией столичного ЦУМа. Ахметову вообще «везет» с гражданскими протестами в Киеве. В 2012‑м его девелоперский холдинг «ЭСТА» под давлением общественности был вынужден изменить проект застройки участка, освободившегося после сноса швейной фабрики «Юность» на Подоле. В 2014 году «ЭСТА» планирует начать работы. Большую часть участка займут культурный центр и публичное пространство. По периметру квартала компания собирается построить жилье.

8. «ЛР Глобус»

Арендный доход: $31 млн

Рантье: Ян Ливингстон, Ричард Ливингстон

Крупнейший объект: «Глобус», ТРЦ (Киев), арендная площадь  – 18 580 кв. м, открыт в 2002 году. Ливингстоны купили его в 2007-м, сумма сделки  – около $200 млн

Братьев Ливингстон мало кто видел не только в Киеве, но и в их родной Великобритании. На Британских островах они слывут медиафобами. В декабре 2013 года познакомиться с одним из них посчастливилось менеджерам холдинга «ЭСТА», управляющего недвижимостью Рината Ахметова. Англичане хотят продать один из своих украинских проектов  – бизнес‑центр «Подол Плаза». Переговорам помешал политический кризис. Еще больше головной боли Евромайдан доставил арендаторам другого проекта братьев  – ТРЦ «Глобус», который Ливингстоны купили в 2007 году у киевских девелоперов Гарика Корогодского, Александра Меламуда и Александра Лойфенфельда. Митингующие сутками занимают Майдан Незалежности, где расположен «Глобус».

9. «Промтоварный рынок»

Арендный доход: $29 млн

Рантье: Юрий Иванющенко, наследники Виктора Добрянского, Ирина Чернат, Борис Мельничук

Крупнейший объект: «Седьмой километр» (предместье Одессы), рынок, торговая площадь  – 750 000 кв. м

Юрий Иванющенко принес хлопоты основателям компании, управляющей знаменитым одесским рынком «Седьмой километр». Весь прошлый год его совладельцы провели в судах. Один из бывших совладельцев рынка Денис Волошин через суд пытался вернуть 14% ООО «Седьмой километр», которые он продал компаниям Иванющенко в 2011‑м. По словам Олега Греся, представителя компании Parrox, которую контролирует Иванющенко, суды признали сделку законной. Крупнейший совладелец рынка Виктор Добрянский помирить партнеров не успел  – в прошлом году он умер, около 52% компании перешло к семье покойного. Но конфликты конфликтами, а бизнес бизнесом. На следующий год компания запланировала строительство трехэтажного торгово‑офисного комплекса на 10 000 кв. м и расширение автостоянки до 13 000 мест. «Седьмой километр» расширяется вынужденно: большой рынок под Одессой строят бывшие владельцы знаменитого московского «Черкизона» Тельман Исмаилов с партнерами.

10. «Премьер Интернешнл», VS Energy

Арендный доход: $26 млн

Рантье: Александр Бабаков, Евгений Гинер

Первый объект: «Метроград», ТРЦ с арендной площадью 18 000 кв. м. Открыт в Киеве в 2001 году

Крупнейший объект: «Премьер Палас», 5-звездочнный отель на 289 номеров. Открыт в Киеве в 2007 году

Группа VS Energy четко придерживается своей стратегии. Начав скупку украинских энергораспределяющих компаний в начале 2000‑х годов, к середине 2010‑х группа стала крупнейшим участником этого рынка. Укрепившись в элитном гостиничном бизнесе, ее «дочка» Premier Hotels начала атаку на бюджетный сегмент. В 2012 году компания объявила о развитии сетей 2‑ и 3‑звездочных отелей. Быстрой экспансии не вышло. 3‑звездочная сеть «Аккорд» в прошлом году не расширялась: в ней осталось шесть гостиниц. 2‑звездочная сеть «Компас» в 2013‑м выросла в полтора раза. Теперь в нее входят три отеля.

11. «Мандарин Плаза»

Арендный доход: $25 мл

Рантье: Вагиф Алиев

Первый объект: «Мандарин Плаза», киевский ТЦ общей площадью 21 211 кв. м. Открыт в 2003 году

Крупнейший объект: «Парус», бизнес-центр в Киеве. Общая площадь  – 75 000 кв. м. Открыт в 2006 году

Один из самых непубличных девелоперов Вагиф Алиев привлекает внимание к своему бизнесу новыми проектами. В 2013 году он начал строить ТРЦ Blockbuster Mall на Петровке и ТРЦ Lavina Mall вблизи станции метро «Академгородок». Общая площадь этих объектов превысит 310 000 кв. м. Масштабными проектами Алиева не испугать. Совместно с мультимиллионером Дмитрием Фирташем с лета 2012‑го он строит самый большой в стране торгово‑развлекательный комплекс Respublika общей площадью около 300 000 кв. м.

12. «Аксельрод Эстейт»

Арендный доход: $25 млн

Рантье: Геннадий Корбан, наследники Геннадия Аксельрода

Первый объект: «Атриум», ТРЦ общей площадью 15 000 кв. м, арендная площадь  – 13 000 кв. м. Открыт в Днепропетровске в 2005 году

Крупнейший объект: «Пассаж», ТЦ в Днепропетровске, общая площадь  – 25 000 кв. м, арендная  – 13 000 кв. м. Открыт в 2011 году

Специалист по недружественным поглощениям оживляет стены днепропетровского ЦУМа. Весь 2013 год Геннадий Корбан посвятил доработке проекта реконструкции бывшего главного магазина областного центра. К старому фасаду добавят пристройку с медиафасадом, на котором с помощью закрепленных между окнами светодиодных ламп будут выводиться анимированные изображения. «В ЦУМе мы будем ориентироваться на покупателей класса «средний минус»,  – поясняет Корбан. Начало перестройки днепропетровского ЦУМа запланировано на 2014 год. Еще один объект, работы на котором начнутся в 2014‑м,  – киевская гостиница «Астория». Общий размер инвестиций в эти проекты  – около $60 млн. Корбан оптимист? Ничуть не бывало. «Развиваться будет медленно»,  – предсказывает он темпы роста рынка коммерческой недвижимости.

13. «Таврия В»

Арендный доход: $25 млн

Рантье: Борис Музалев

Крупнейший объект: «Сады Победы», ТРЦ в Одессе. Общая площадь  – 27 000 кв. м, арендная – 20 000 кв. м. Открыт в 2007 году

Богатейший одессит борется с последствиями обнищания украинцев. В 2013 году владелец одесских ТРЦ «Сады Победы», «Вузовский» и «Суворовский» больше внимания уделял развитию своих сетей супермаркетов «Таврия В» и «Космос». «Пока покупательская способность украинцев снижается, инвестировать в создание ТРЦ бессмысленно»,  – пояснил Forbes Борис Музалев. Чтобы не распугать покупателей из своих торговых комплексов, в кризис он снизил арендные ставки на 50%. В прошлом году  – повысил до уровня «перед кризисом  – 40%». Завышенную стоимость аренды Музалев считает губительной для ТРЦ. В этом он убедился на собственном опыте в ОАЭ, где в последние годы подорожала аренда. «Раньше я очень много покупал в Эмиратах,  – говорит одессит.  – Но теперь шопинг выгоднее в других странах».

14. «ВК Девелопмент»

Арендный доход: $25 млн

Рантье: Роман Лунин

Первый объект: «Муссон», ТЦ в Севастополе общей площадью более 20 000 кв. м. Открыт в 2006 году

Крупнейший объект: «Экватор», ТРЦ в Ровно общей площадью 47 000 кв. м. Открыт в 2012 году

Обжегшись на агрессивных заимствованиях, Роман Лунин изменил тактику расширения бизнеса. Если раньше его «ВК Девелопмент» много строила, то сегодня компания больше занимается развитием существующих объектов. Крупнейшим событием 2013 года для нее стало открытие первого развлекательного центра «Мультипарк» в ровенском «Экваторе». На 1800 кв. м компания разместила игровые автоматы, роллердром, автодром и другие аттракционы.

15. Stoсkman

Арендный доход: $24 млн

Рантье: Андрей Адамовский

Крупнейший объект: SkyMall, ТРЦ в Киеве с арендной площадью 68 800 кв. м. Открыт в 2011 году

«Место, место и еще раз место». Андрей Адамовский второй год входит в рейтинг рантье, подтверждая эту набившую оскомину мантру девелоперов. Он уже три года судится со своим партнером по ТРЦ SkyMall Хилларом Тедером. Адамовский выиграл суды в Лондоне, идут разбирательства на Кипре и в Украине. С 2012 года комплексом управляют его менеджеры. Громкий конфликт (о его сути читайте на стр. 72 журнала Forbes №1 – январь 2014) не мешает бизнесу. SkyMall  – один из самых успешных торгово‑развлекательных центров Киева.

17. DCH

Арендный доход: $23 млн

Рантье: Александр Ярославский

Первый объект: «Металлист», стадион. Открыт после реконструкции в декабре 2009 года, вместительность  – 40 000 зрителей.

Крупнейший объект: Kharkiv Palace, 5-звездочный отель, построен в 2012 году в Харькове. Cмета проекта  – $126 млн, вместимость – 180 номеров

Основатель группы DCH Александр Ярославский  – новичок рейтинга рантье. В прошлом году он много вкладывал в недвижимость. В марте Ярославский завершил поглощение трех торговых центров «Караван» (в Киеве, Харькове и Днепропетровске) общей площадью более 200 000 кв. м. В интервью Forbes после завершения сделки он объяснил, что купил «Караван» вместе с двумя американскими фондами: Citigroup и Apollo. Второй покупкой Ярославского стала половина харьковского 5-звездочного отеля Kharkiv Palace Premier Hotel. Он сконцентрировал в своих руках 100% отеля, выкупив его половину у компании VS Energy, которая управляет отелем под брендом Premier International. Ее совладельцы Александр Бабаков и Евгений Гинер занимают 10-ю строчку рейтинга рантье.

18. Группа «АДС»

Арендный доход: $19 млн

Рантье: Виктор Юшковский

Первый объект: «МегаМаркет», ТРЦ на Петровке (Киев). Общая площадь  – 20 000 кв. м. Открыт в 2001 году

Крупнейший объект: «Мануфактура», аутлет-центр общей площадью 25 000 кв. м. Открыт в 2013 году в селе Ходосеевка под Киевом

Европейские аутлеты  – любимое место шопинга украинцев, регулярно бывающих за рубежом. Брендовая одежда продается там дешевле, чем в обычных магазинах. За счет большого количества покупателей одежда прошлых коллекций быстро распродается. Виктор Юшковский с осени 2013-го выводит такой формат торговли на украинский рынок. Юшковский рассчитывает, что его аутлет «Мануфактура» через год после открытия будет обслуживать до 700 000 посетителей в месяц. Пока получается не очень  – у покупателей нет особого выбора. По данным управляющего директора проекта «Мануфактура Kiev Outlet Village» Ольги Троян, заполняе­мость комплекса превысила 50%.

19. Холдинговая компания «Дафи»

Арендный доход: $19 млн

Рантье: Евгений Лихтеров, Леонид Скляр

Первый объект: «Дафи», ТРЦ (Днепропетровск), арендная площадь  – 18 000 кв. м. Открыт в 2005 году

Крупнейший объект: «Дафи», ТРЦ (Харьков), арендная площадь  – 48 000 кв. м. Открыт в 2008 году

Между харьковскими торгово-­развлекательными центрами «Караван» и «Дафи» (на Салтовке) менее 30 м. «Караван» открылся на два года раньше. Размещение комплекса рядом с успешным аналогом выглядит логичным. Горожане привыкли к шопингу в одном месте. Как «Дафи» переманивает посетителей? Совладелец ТРЦ Евгений Лихтеров не считает «Караван» конкурентом. «У нас иная стратегия»,  – сказал он Forbes. В чем разница, Лихтеров не объяснил.

20. City Capital Group

Арендный доход: $18 млн

Рантье: Офер Керцнер

Крупнейший объект: «Дарынок», ТЦ в Киеве общей площадью 68 000 кв. м. Открыт в 2002 году

Бывший летчик ВВС Израиля продолжает «захватывать» киевское левобережье. Его «Дарынок» обрастает инфраструктурой: в 2013‑м там открылись каток, автодром, мини‑зоопарк и другие объекты. В 2014 году управляющая компания Керцнера City Capital Group планирует ввести в строй первую очередь многофункционального центра. Общая площадь комплекса, где предусмотрены офисные, торговые и развлекательные помещения, достигнет 100 000 кв. м. В компании отказываются назвать точное размещение своего нового проекта, но говорят, что он будет расположен вдали от «Дарынка».

21. Alef Estate

Арендный доход: $18 млн

Рантье: Вадим Ермолаев

Крупнейший объект: «Мост‑Сити центр», МФК в Днепропетровске. Торговая площадь  – 33 000 кв. м. Открыт в 2006 году

Днепропетровск  – один из самых освоенных девелоперами городов. Еще несколько лет назад областной центр обгонял Киев по площади коммерческой недвижимости на душу населения. В числе главных зачинщиков бурного строительства торгово‑развлекательных объектов в Днепропетровске  – основатель группы «Алеф» Вадим Ермолаев. Крупнейший рантье города в 2013 году укрепил позиции. «Алеф» открыл ТРЦ «Наша Правда» с арендной площадью 12 500 кв. м. Якорными арендаторами комплекса стали супермаркет «Амстор» и магазин Comfy. Как получилось, что арендный доход Ермолаева снизился на $6 млн? Forbes уточнил структуру собственности крупнейшего объекта бизнесмена  – «Мост-Сити центр». Ермолаев владеет им совместно с одним из богатейших днепропетровцев  – Валерием Киптыком.

22. Group DF

Арендный доход: $17 млн

Рантье: Дмитрий Фирташ

Первый объект: «Парус», БЦ (Киев) общей площадью 75 000 кв. м. Открыт в 2006 году

Дмитрий Фирташ берет размером. Выйдя на рынок газа, он сконцентрировал контроль над большинством украинских газораспределительных компаний. Начав скупку химзаводов, Фирташ включил в сферу своего влияния свыше половины производителей удобрений. Сейчас он строит торгово‑­развлекательный центр. Инвестиции  – $300 млн, 135 000 кв. м для аренды. Такого проекта Украина еще не видела. И не увидит до конца 2014 года, когда Фирташ с партнером Вагифом Алиевым планируют ввести в эксплуатацию ТРЦ Respublika. Застройщиком и девелопером Respublika стала компания «К.А.Н. Девелопмент».

23. Forum Management Company

Арендный доход: $16 млн

Рантье: Владимир Школьник

Первый объект: «Форум Парк Плаза», бизнес-городок в Киеве общей площадью 30 000 кв. м. Открыт в 2002 году

Владимир Школьник расширяет портфель своей недвижимости. В прошлом году он достроил вторую очередь своего бизнес‑центра «Форум Виктория Парк» и начал новый проект – трехуровневый торгово‑развлекательный центр Manhattan Mall. Этот проект станет крупнейшим в портфеле девелопера. Общая площадь Manhattan Mall превысит 87 000 кв. м, после его реализации на рынок аренды выйдет 67 800 кв. м.

24. Depot Development Group

Арендный доход: $16 млн

Рантье: Геннадий Выходцев, Валерий Маковецкий

Крупнейший объект: Depo’t Center, ТЦ с арендной площадью 16 000 кв. м. Открыт в Черновцах в 2009 году

Владельцы «Фокстрота»  – Геннадий Выходцев и Валерий Маковецкий, как и два других участника рейтинга  – Ринат Ахметов и Геннадий Корбан, взялись за реконструкцию советских универмагов. В прошлом году они купили ЦУМ в Макеевке. После реконструкции площадь комплекса вырастет почти в два раза. Девелоперскому бизнесу Выходцева с Маковецким семь лет. Сейчас компания управляет 260 000 кв. м различной коммерческой недвижимости, включая помещения под магазины сети. В 2009 году ритейлеры начали строить торговые центры в областных городах под своим флагманским брендом Depo’t Сenter. Под этим брендом у них три комплекса  – в Черновцах, Лубнах и Николаеве.

25. Arricano

Арендный доход: $15 млн

Рантье: Хиллар Тедер

Первый объект: Rocca al Mare, ТРК (Таллин, Эстония), арендная площадь  – 57 000 кв. м. Открыт в 1998 году

Крупнейший объект: SkyMall, ТРЦ в Киеве с арендной площадью 68 800 кв. м. Открыт в 2011 году

Компания Arricano, управляющая украинской недвижимостью эстонского бизнесмена, в сентябре 2013 года разместила 10% акций на альтернативной площадке Лондонской фондовой биржи. Во время IPO инвесторы оценили коммерческую недвижимость Хиллара Тедера в $240 млн. За несколько месяцев компания подорожала  – в середине декабря ее рыночная капитализация немного превысила $260 млн. Привлеченных на IPO $24 млн для строительства нового крупнейшего объекта Arricano  – торгового комплекса на Лукьяновке площадью более 70 000 кв. м  – недостаточно. Для завершения этого и других проектов компания заняла у банков $100 млн.

 

 

 

Forbes.ua (№1, 2014)

 

 

 

вернуться в раздел «Статьи»











© 2006-2017 ProRetail.info
+38 098 459-02-92

Использование материалов proretail.info разрешается при условии
ссылки (для интернет-изданий – открытой гиперссылки) на proretail.info
info@proretail.info